mortonfest

maanantai 26. kesäkuuta 2017

Uusi koti


Ette kai te tulleet nyt hyvästelemään?

Viime viikon keskiviikkona veimme lasten kanssa muutamille naapureille kukat ja minä tuttuun tapaan itkeä tirautin useamman kyyneleen. Kyllä, hyvästelemään tultiin. 

Torstai-aamuna lapset hyvästelivät naapureiden ohella myös Kuopion kodin ja jäivät kiertämään mummoloita, jotta meiltä onnistuisi pakkaaminen ja tavaroiden siirto kaupungista toiseen. Mies tosin oli lasten kanssa vielä juhannusviikonlopun, kun minä siirryin remontoimaan meidän uutta kotia. Värimaailmasuunnitelman kyhersin kunnon suunnittelijan tavoin kiinteistövälitysfirman pohjakuvaan.

Piipahdimme heti torstaina uudessa kodissa ja olin muistellut väärin - miltei kaikki seinät olivatkin maalin sijaan tapetilla, joten rautakaupasta lähti mukaan myös iso pänikkä tapetinpoistoainetta. Yön yli mietin ja toivoin, että tapetin alle olisi levitetty pohjamaali, sillä tapetin irroittaminen ilman pohjamaalia on from hell

En tiedä kuinka voisin olla tarpeeksi kiitollinen siitä, että kaksi ystävää saapui juhannuspyhiksi maalaustalkoisiin pääkaupunkiseudulta. Pari pitkää tapetinirroitus- ja maalauspäivää meni joutuisasti hyvässä seurassa. Onni on ystävät ja pohjamaali tapetin alla. 

Koti muuttui maalausten myötä tunkkaisesta meidän näköiseksi ja enpä malta odottaa, että torstaina muuttoauto hurauttaa kaupungista toiseen! Maalaushommia jäi vielä vähän myöhemmälle -  muun muassa portaat odottavat vielä käsittelyä. 

Tänään alkaa pakkaaminen jahka muuttofirma tuo muuttolaatikot. Tässä vielä pieni kurkistus meidän tulevaan kotiin. Kyseessä on kaksikerroksinen kerrostaloasunto. Kaksi makuuhuonetta, aulatila, helkkarin ruma sininen kylpyhuone sekä aika paljon jotain tosi ihanaa. Sellaista jotain selittämätöntä, joka saa tuntemaan tämän kodilta. 











tiistai 13. kesäkuuta 2017

Muuttomyynti


Kaupallinen yhteistyö: IKEA


Muuton yhteydessä on hyvä hetki käydä läpi tavaroita, jotka ovat jääneet käyttämättä tai ovat nykyisin muuten tarpeettomia. Joka kerta tavaroita läpi käydessä hämmästelen sitä, että kuinka paljon kaapeissa säilyttää tavaroita, jolla ei nykyisin ole enää mitään virkaa - vaikkakin vallan käyttökelposia olisivatkin. Yksi satsi on jo myyty pihakirppisellä ja pari säkillistä tavaraa viety kierrätykseen ja osa ihan kaatopaikalle. Jälleen kerran lupaan, että nyt alkaa minimalistinen elämä ja seuraavassa kodissa ei tulla näkemään turhaa tavaraa!

Jokainen kaappien perukoille jäänyt ehjä ja kaunis tavara tarvitsee arvostavan kodin. Rakastan kierrellä kirpputoreja ja ostelen niiltä paljon vaatteita ja sisustustavaroita - ostamisestakin tulee hyvä mieli, kun toiselle turha tavara on saanut uuden elämän meillä. Tavaroiden kierrättäminen on iso osa meidän arkea ja kulutustottumuksia, joten yhteistyö IKEA kirppis -tapahtuman kanssa sopi meitsi pirtaan paremmin kuin hyvin! 

IKEA Suomi järjestää tulevana viikonloppuna kaikkien Suomen IKEA -tavaratalojen ja -lähipisteen edustoilla suuren kirpputoritapahtuman. IKEA-kirppis järjestetään tällä kertaa yleisön pyynnöstä kaksipäiväisenä, joten ostosaikaa on oikein mukavasti. Kirppistely on käynnissä lauantaina ja sunnuntaina 17.-18.6. klo 10-14.00. Itse olen paikalla myymässä Kuopion IKEA -tavaratalon edustalla sunnuntainaTäältä löydät lisää tietoa viikonlopun kirppistapahtumasta ja tapahtuman Facebook -sivuille pääset tästä linkistä

Kiertoon lähtee kaikenlaista tavaraa: astioita, lastenvaatteita, aikuisten vaatteita, kenkiä, sisustustavaraa, askartelujuttuja, pussukoita, nyssäköitä, leluja ja kaikkea siltä väliltä. Kaikki kaapit on nyt koluttu ja mielikin asteen kepeämpi. Toivottavasti jokainen tavara löytävää viikonlopun aikana uuden kodin! 





Nyt kuitenkin vielä pienet maritukset ja sunnuntaina nähdään!



lauantai 10. kesäkuuta 2017

Kesän innostavin kohde // Morton Fest 2017


Vuosi sitten keväällä sain puhelun Konttiravintola Mortonin omistajalta Jarnalta. Jarna kertoi, että ovat järjestämässä Rautalammille urbaania maalaisfestaria ja kysyi, että haluaisinko lähteä mukaan suunnittelemaan festarialuetta. Voitte uskoa, että ei tarvinnut kovinkaan kauaa miettiä, vaikkakin festarialueen suunnittelu oli itselle täysin uudenlainen aluevaltaus. Viime kesänä vielä harjoiteltiin ja olin tietysti huippu otettu, kun sain samanlaisen puhelun taas tänä keväänä. 

Festarialueen suunnittelu on jo pistetty käyntiin ja tavoitteena tietenkin saada aikaan edellisvuotta parempi, tyylikkäämpi ja mortonfestmaisempi festialue. Aluessunnitteluun mitä parhaimmat puitteet antaa tietenkin Rautalammin Rämäkkävuoden hiukeat maisemat ja iloinen festivaaliväki. Tulen sitten esittelemään lopputuleman myös täällä.

Nyt kuitenkin kalenterit esiin ja lippuja varailemaan! Morton Fest järjestetään vuoden viimeisenä kesäyönä 18.-19.8. ja esiintyjäkaartiin kuuluu muun muassa Scandinavian Music Croup sekä Pariisin Kevät. Morton Fest on kuitenkin paljon muuta kuin artistit - teknokontti, maisema, konttiravintolan burgerit ja ne tyypit. Tule, näe ja koe omin silmin. Liput voit ostaa täältä.


Lopuksi vielä tunnelmia viime vuodelta. Ai että, olipahan viikonloppu!

Kuva: Markus Sjöberg

Kuva: Markus Sjöberg

Kuva: Markus Sjöberg
Kuva: Jari Heikkilä

Kuva: Markus Sjöberg

Kuva: Jari Heikkilä

Kuva: Markus Sjöberg 

Kuva: Jari Heikkilä




perjantai 9. kesäkuuta 2017

Asunnon myynti ilman välittäjää


Noniin. Nyt kun suurimmasta stressistä ja ahdistuksesta on päästy yli ja oma koti myyty alle kahdessa viikossa, niin on aika heittää ilmoille ajatukset aiheesta kannattaako oma koti myydä ilman välittäjää? 

Kuinka paljon työtä teettää oman kodin myyminen ja kuinka välttää epäonnistuminen? Tähän postaukseen olen koonnut asunnon myynnin parhaat vinkit ja sudenkuopat, sekä tietenkin myös omia fiiliksia oman kodin myynnistä. Kannattiko?



1. Ota selvää alueen hintatasosta
Tässä teimme itse heti ensimmäisen virheen ja jouduimme tiputtamaan hintapyyntiä omasta ajatuksesta jonkin verran. Tämän jälkeen alkoi kuitenkin tapahtumaan ja olimme varsin tyytyväisiä lopulliseen kauppahintaan. Ostajat ovat erittäin hintatietoisia ja yksi pahimmista virheistä on aliarvioida mahdollista ostajaa laittamalla hinta liian korkealle. Hinnat elävät ja myymisestä on osattava sivuuttaa omat tunnesiteet myytävään asuntoon. Kutsu tarvittaessa kiinteistövälittäjä arvioimaan myytävän asunnon hinta ja samalla luot kontaktin kiinteistövälittäjään, jos myynti itse ei onnistukaan. 

2. Karsi ylimääräiset tavarat ja panosta kuviin
Ihmiset saapuvat näyttöön kuvien perusteella, joten panosta niihin! Poista kaikki ylimääräinen tavara, sillä mahdollisimman tyhjät tasot ja pinnat näyttävät kuvissa parhaalta. Jos omat kuvaustaidot eivät riitä laadukkaiden kuvien ottamiseen, palkkaa paikalle valokuvaaja. 

3. Tee myynti-ilmoitus
Me laitoimme asunnon myynti-ilmoituksen ainoastaan Etuoveen. Etuoven ilmoitus maksoi 149€. Ilmoitus sisältää asiakirjat kaupankäyntiin, myynti-ilmoituksen etuovi.com:iin, näyttöesitteen, myyntivinkit, lakineuvonan ja ilmoitustakuun. Myös Oikotie tarjoaa suurinpiirtein samat palvelut ja hinta on etuoven tavoin 150€ tienoolla. Useat myyjät laittavat ilmoituksen molempiin kanaviin, mutta me käytimme vain etuoven ilmoituspalstaa. 

Panosta myynti-ilmoituksessa myös oikeinkirjoitukseen ja asiapitoiseen tekstisisältöön.

4. Jaa myynti-ilmoitusta paikallisilla Facebook kanavilla
Alueelliset kanavat ovat hyviä kiinteistön myynti-ilmoitusten jakopaikkoja, joten sosiaalista mediaa kannattaa ehdottomasti hyödyntää myös asuntokaupoissa.

5. Muista näytöt
Laita ilmoitukseen näyttöpäivä - paras ajankohta on sunnuntai klo 13.00 jälkeen. Yleensä näyttö kestää noin tunnin. Me pidimme näiden lisäksi sovittaessa myös yksityisnäyttöjä ja niiden mahdollisuus kannattaa mainita myynti-ilmoituksessa erikseen.

6. Tarvittavat asiakirjat / paperit
Näytössä kannattaa olla kaikki tarvittavat paperit myytävän asunnon tiedoista. Isännöitsijätodistus, myynti-ilmoituksesta laadittu koonti sekä tarvittaessa asiakirjat esimerkiksi remonteista - niin tulevista kuin tehdyistä. Ota selvää taloyhtiöön tulevista muutoksista ja kysy apua tarvittaessa lainvoipaisista sopimuspohjista juristilta.

Kauppoja ei synny, ellei alla olevia papereita ole hankittu. Osakekirja on siinä pankissa, josta mahdollinen laina on otettu.

  • Isännöitsijäntodistus
  • Tarjouspohja
  • Kauppakirjapohja 
  • Osakekirja 
  • (lisäksi meillä oli: energiatodistus, taloyhtiön talouslaskelma)
Kannattiko?
Kotimme myytiin hirvittävän nopeasti, alle kahdessa viikossa. Meillä oli miehen kanssa selvä tehtävänjako - minä otin myyntikuvat ja tein myynti-ilmoituksen. Otin selvää mitä asiakirjoja tarvitsemme myyntiä varten ja melkolailla tämän jälkeen mies hoiti kaiken lopun. Ensimäisessä näytössä olimme yhdessä, mutta toisen näytön mies hoiti yksin. Itsestä tuntui helpottavalta, ettei minun tarvinnut olla näytössä paikalla. Ei ehkä miellyttävin tehtävä, joten ymmärrän tämänkin tiimoilta hyvin miksi välittäjän palkkaaminen on järkevää.

Välittäjän kanssa työskentely on stressivapaata ja aika paljon tämä myynti aiheutti näin lapsiperheellisenä ylimääräistä säätöä. Lapsille piti hankkia näyttöjen ajaksi hoitaja ja koti täytyy pitää jatkuvasti siistinä - joku saattaa soittaa yksityisnäytön tiimoilta milloin vaan. Ehdimme pohtimaan sitä, että jos koti ei mene kolmessa viikossa kaupaksi, hankimme välittäjän. Onneksi kävi toisin ja säästimme itse myymällä tuhansia euroja.

Teimme myös parinsadaneuron säästön, kun laadimme kauppakirjapohjan itse. Kauppakirjan laatimisessa täytyy olla tarkka, jotta kaikki tarvittavat osuudet tulee kirjattua ylös. Asuntomme osti hirvittävän mukava pariskunta, jonka kanssa myynti oli äärimmäisen mutkaton suorittaa. Tälläkin on suuri merkitys kauppojen onnistumisen suhteen.

Asunnon myynti itse oli ehdottomasti kannattavaa, vaikka stressitöntä se ei ollut. Tekisinkö toisin? Taatusti, mutta omakotitaloa en möisi itse. Omakotitalon myynnissä riskit ovat suuremmat, joten käyttäisin etenkin tällöin välittäjää. Jos asunto menee nopeasti kaupaksi on myynti tietenkin helpompaa, sillä yhteydenotot ja näytöt rajautuvat pienemmälle aikavälille.



Tärkeintä on olla rehellinen ja olla peittelemättä asunnon pulmakohtia tai selkeitä mahdollisia vaurioita. Ota selvää tehdyistä remonteista ja niiden teknisistä toteutuksista. Kysy jos et tiedä ja palkkaa ammattilainen, jos olet epävarma.


Mieluusti vastailen, jos teille tulee mieleen jotain kysyttävää aiheesta. Ja hei, jos olet myynyt itse niin jaa omat fiilikset ja kokemukset myös meille!




lauantai 3. kesäkuuta 2017

Keittiösuunnitelmat / uusi koti


Viime postauksen, ehkä vähän haikeistakin tunnelmista siirrytään tämän myötä kepeämpään aiheeseen - nimittäin uuden kodin suunnitteluun! Uusi kotimme tulee olemaan kaksikerroksinen kerrostaloasunto, joka kaipaa pintaremonttia. Keittiöön teemme raskaimman remontin ja uusimme sen täysin. Uusimisen yhteydessä keittiö myös hieman laajenee. 

Tilaamme uuden keittiön Juankoskelaiselta Vehkapuulta, sillä kalustetoimittaja on tuttu töiden tiimoilta ja muistaavat minua myös mukavalla alennuksella blogiyhteistyön tiimoilta. Kyseinen kalustetoimittaja on hyvinkin Itä-Suomi painotteinen, joten teille monelle varmasti vielä täysin tuntematon kalusteyritys. 

Kahvilamaista tunnelmaa
Inspiroidun juuri nyt kahvilamaisesta tunnelmasta, joten omasta keittiöstä tulee jäämään kokonaan yläkaapit pois. Tila antaa onneksi yläkaapittomuudelle hyvät puitteet, sillä keittiö tulee suurenemaan parilla metrillä nykyisestä. Harmi, että en voi näyttä teille vielä "ennen" -kuvia, sillä myynti-ilmoituksessa näkyy vielä edellisen asukkaan tavaroita, joita en luonnollisesti halua täällä teille esitellä. Joka tapauksessa luvassa on melkoinen extreme makeover.

Ovet tulevat olemaan vaaleanharmaat messinkivetimillä. Messinkiä tulee myös laattalistoihin sekä hanaan. Laatoitus tulee olemaan hyvin yksinkertainen, mutta pientä jujua ja väriä meinasin laittaa pitkällä seinällä olevaan avohyllyratkaisuun. 

Tällä hetkellä eniten päänvaivaa tuottaa allas. Ottaako valkoinen vaiko ei? Onko teillä kokemuksia valkoisesta komposiittialtaasta? Puutason vaihdoin jo laminaattiin, puhtaasti käytännön syistä. Lapsiperheessä on pakko ottaa huomioon myös nämä pienemmät käyttäjät ja esteettisestä näkökulmasta se ei aina ole se kaikkein mieluisin vaihtoehto. 

Mutta sen pidemmittä puheitta, tässä kurkkaus suunnitelmiin! 
Mitäs tykkäätte?

Ja hei, ihanaa viikonloppua! Etenkin kaikille teille, jotka pääsette juhlimaan kevään valmistuneita.


perjantai 2. kesäkuuta 2017

Koti on myyty!


Olisi niin paljon kerrottavaa. 

Päiväkotitaipaleen päätöksestä ja jäähyväisitkuista. Siitä puristavasta tunteesta, jolloin oma lapsi kertoo kirkkaalla äänellä, ettei koskaan enää tule tapaamaan päiväkodissa tutustumiinsa ystäviin.

Lukuisista keskusteluista lasten kanssa. Muistutteluista, että kukaan meidän perheestä ei jää asumaan vanhaan kotiin, vaan että koko perhe muuttaa. Kaikki lelut, sänky ja muut tärkeät. 

Tunteesta, kun tekee viimeistä kertaa asioita juuri täällä. Viimeinen lenkki sinne ja kenties viimeiset kahvit täällä. Kohtaanko juuri sinut nyt viimeistä kertaa vai nähdäänkö sittenkin ehkä vielä joskus? 



Olisi niin paljon kerrottavaa siitä, kuinka lasten kanssa piipahdettiin uudessa kodissa. Siitä kuinka jännityksellä odotin heidän reaktiotaan. Tyykkävätkö he? Tyykkääväthän?

Kyllä he tykkäsivät. Pienet reppanat vain luulivat, että nykyisen asukkaan tavaratkin jäävät meille. Voi sitä pettymystä, kun kerroin, että tulevassa lastenhuoneessa sijaitseva tv lähteekin asukkaiden matkassa sen sijaan, että jäisi meidän poikien käyttöön.

Olisi niin paljon kerrottavaa siitä kuinka innoissani olen uuden kodin suunnittelusta. Uusista värimaailmoista, huonekaluista, tunnelmista ja meidän näköisestä uudenlaisesta elämästä. 





Olisi niin paljon kerrottavaa siitä tunteesta, kun saa antaa kotimme eteenpäin seuraaville asukkaille. Siitä, että kuinka tärkeää on se, että löytää kodilleen juuri ne oikeat tyypit, jotka jatkavat kodin tarinaa siitä mihin me jäimme. Arvostavat valintoja joita olemme tehneet ja tekevät itse uusia ja omannäköisiä. 

Siitä, että paikkakunnalta toiselle muuttaminen ja uuden remontointi ei tapahdu käden käänteessä, vaan vaatii aikaa ja järjestelyä. Sanoinko jo, että paljon aikaa ja järjestelyä? Uusi koti on nyt kauppakirjan kirjoittamista vaille valmis, keittiö suunniteltu ja lattian hionta tilattu. Muutamme kesäkuun lopussa Jyväskylään.


Kaikki hyvin ja haikeuden lisäksi ilmassa on paljon iloa ja kutkuttavaa tunnelmaa uuden ajanjakson alkamisesta. Kiitos, kun pysyt mukana! <3